【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運內(nèi)湖線文德站位文德路，捷運站周邊以住宅為主力產(chǎn)品，商圈則須倚賴江南市場、港墘市場或日湖生活百貨，區(qū)段內(nèi)擁北市唯一自然活水湖景公園，且有多處學(xué)區(qū)，大樓產(chǎn)品每坪50萬元起跳，公寓產(chǎn)品每坪32~40萬元，比較特別的是本區(qū)段行情最好的產(chǎn)品並非捷運站周邊新成屋大樓，反倒是碧湖公園周邊湖景豪宅，縱使屋齡已達20年以上，行情仍舊持續(xù)攀高，每坪單價80~100萬元左右。

碧湖公園位內(nèi)湖路二段、內(nèi)湖路二段103巷、環(huán)山路三段間，臺灣房屋內(nèi)湖特許加盟店店長張欣先表示，本區(qū)段指名度最高的社區(qū)大樓為「傳家寶」，產(chǎn)品為大坪數(shù)規(guī)劃，屬於內(nèi)湖地區(qū)早期豪宅，客戶出價已喊到每坪100萬，但完全沒有釋出。之所以如此搶手，最主要的原因就是此社區(qū)景觀絕佳，站在家中即可看到整個碧湖。

除「傳家寶」外，碧湖周邊的其他社區(qū)大樓行情也是高得嚇人，甚至其中有部分大樓經(jīng)檢測後呈現(xiàn)氯離子偏高，但每坪行情仍須80萬以上，購買的客層多為企業(yè)負責(zé)人、高階主管以及地主，因喜歡此地湖光山色遷居至此，由於不缺錢，因此仍可空置也不願降價求售。
湖岸豪宅相當(dāng)搶手，而捷運站周邊住家行情也不低。捷運文德站周邊除有內(nèi)湖高中、文德女中、達人女中、臺灣戲曲學(xué)院內(nèi)湖分校外，更有多座公園，住家品質(zhì)寧靜舒適，因此，本區(qū)段3年內(nèi)新成屋大樓每坪行情也達60~70萬元。屋齡20年內(nèi)中古大樓，每坪行情則略低，約為50~60萬元。至於，公寓產(chǎn)品則依距離捷運站遠近而有價差，每坪行情32~40萬元不等。

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	3年內(nèi)新成屋	60~70萬元	文德路
	10~20年	50~60萬元	文德助、內(nèi)湖路二段
	20~30年	80~100萬元	內(nèi)湖路二段103巷
公寓	30年以上	32~40萬元	文德路、內(nèi)湖路二段
店面	NA	NA	文德路

資料來源：臺灣房屋內(nèi)湖特許加盟店